주택담보대출
연체서민 지원
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주택담보대출 채무조정
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- 신용회복위원회에서 1차 채무조정이 거절된 1주택 실거주 서민 차주의 신청에 따라, 한국자산관리공사가 주택담보대출 연체채권을 금융회사로부터 직접 매입하여 연체이자 감면 및 만기연장 지원
* 연체이자 감면 및 최대 5년 거치 33년 장기분할상환 제공 (3~4%, 변동)
- 신용회복위원회에서 1차 채무조정이 거절된 1주택 실거주 서민 차주의 신청에 따라, 한국자산관리공사가 주택담보대출 연체채권을 금융회사로부터 직접 매입하여 연체이자 감면 및 만기연장 지원
주택 매각 후 임차거주(Sale & Lease Back)
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- 대출 상환 여력이 없는 차주가 한국자산관리공사에 주택을 매각(Sale)해 대출을 갚고, 해당주택에 장기 임차거주(Lease)
* 매각액과 채무액 차액은 임대 보증금으로 전환
* 월임대료는 주변시세 수준으로 납부하며, 최장 11년(최초5년, 2년씩 3회연장) 임차거주 - 임차 종료시 주택의 우선 재매입권(Back) 부여하여 경제적 재기 이후의 주택 재확보 지원
* (주택가격 상승 시) 관리수수료(관리비 원가, 재매입권 운용 리스크 등)는 지불하되 주택가격 상승분의 50% 할인 매입
* (주택가격 하락 시) 기회비용(이사비, 복비 등)만 가산하여 시세로 매입
- 대출 상환 여력이 없는 차주가 한국자산관리공사에 주택을 매각(Sale)해 대출을 갚고, 해당주택에 장기 임차거주(Lease)
공통사항
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- 1주택 소유자로서 담보주택 시세가 6억원 이하인 자로서, 해당주택에 실거주 중인 자
* 서류심사 시 KB부동산 평균시세를 우선 적용하되, 주택 및 KB부동산 평균시세 미고시된 아파트는 국토교통부 기준시가를 준용 - 부부합산 연소득 7천만원 이하인 자
* 원천징수영수증 또는 소득금액증명서 기준 - 주택담보대출의 연체기간이 3개월 이상인 자
- 1주택 소유자로서 담보주택 시세가 6억원 이하인 자로서, 해당주택에 실거주 중인 자
주택담보대출 채무조정
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- 신용회복위원회 1차 채무조정 거절이 확인된 자 중 상기 요건을 충족하는 주택담보대출 개인채무자
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- 접수창구 신청 : 한국자산관리공사 각 지역본부 창구
- 인터넷 신청 : 공동인증서 로그인을 통해 온크레딧 홈페이지에서 신청
- 접수기간 : 2020년 3월 2일 ~
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- 전화상담 : 고객지원센터 (☎1588-3570) 또는 한국자산관리공사 지역본부
- 접수창구 신청절차 :
- 인터넷 신청절차 :
- 전화상담 : 고객지원센터 (☎1588-3570) 또는 한국자산관리공사 지역본부
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- 각 항목별 제외 채권 보기
- 각 항목별 제외 채권 보기
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- 창구 접수 시 안내된 구비서류를 준비하셔서 신청서와 함께 제출하여 주시기 바라며, 인터넷 신청 고객께서는 해당 서류가 식별이 가능하도록 스캔 등 이미지파일을 준비하신 뒤, 접수화면에서 첨부파일로 등록하여 주시기 바랍니다.
※ 인터넷 접수 시 첨부서류가 미등록되었거나 식별이 불가능한 경우 서류접수가 거절될 수 있으며, 위 변조된 서류 제출 시 주택담보대출 연체서민 지원 신청은 무효이며, 위 변조에 따른 법적 처벌을 받을 수 있습니다.
| 구분 | 증빙서류 | 발급처 |
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| 신분증 사본 (창구방문자에 한함) |
▶ 주민등록증, 운전면허증, 여권, 주민등록증 재발급신청서 (주민등록증 분실 시) 中 택1 - 대리인 신청 시 위임장, 인감 증명서, 대리인 신분증 추가 ※ 인터넷 신청시 공동인증서 필요 - 인터넷 신청 : 본인명의 공동인증서 - 인터넷 신청결과 확인 : 본인명의 공동인증서 또는 본인명의 휴대폰 |
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| 주민등록 등·초본 | ▶ 주민등록 등·초본 (발급 3개월 이내) ▶ 반드시 인적사항 변경 내용(주소변동 사항, 세대주와의 관계 등)을 모두 포함하여 발급 |
- 주민센터 - 정부민원포털 민원24 |
| 전입세대열람확인서 | ▶ 담보대상 주택에 대한 전입신고 내역 표시 | - 주민센터 - 정부민원포털 민원24 |
| 주택담보대출 잔액증명서 |
▶ 협약기관에서 발행한 주택담보대출 잔액증명에 한함 ※ 협약기관 이외 근저당권은 해당없음 |
- 거래은행 |
| 가족관계증명서 | ▶ 신청자 및 신청자의 배우자 표시 | - 주민센터 - 정부민원포털 민원24 |
| 소득증빙 서류 | ▶ 신청자 및 신청자의 배우자 각각 구비 (1) 소득이 있는 경우 : [최근 1년] 국세청소득금액증명 (종합소득세신고자용,연말정산한사업소득자용,근로소득자용) (2) 소득이 없는 경우 : [최근 1년] 종합소득세신고사실없음 증명서류(사실증명) |
- 지역 세무서 - 국세청 홈텍스 |
| 부동산 소유확인서류 |
▶ 담보 건물 등기사항증명서(등기부등본) | - 지역 및 인터넷 등기소 - 각 지자체 세무담당과 - 정부민원포털 민원24 |
| 신용회복위원회 추천서 |
(주택담보대출 채무조정 대상자에 한함) ▶ 신용회복위원회의 주담대 채무조정 신청 추천서 |
- 신용회복위원회 |
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- 추후 지원대상 심사 시 제출하신 서류 이외 추가서류를 요청할 수 있으며, 공신력 있는 정보를 추가 활용하여 보다 면밀한 재산·소득내역을 확인하여 진행됩니다.
- 신청결과안내는 인터넷 또는 전화·문자 등을 통해 개별로 안내해 드리며, 온크레딧 홈페이를 통해서도 확인하실 수 있습니다.
